マンション電力料金削減事例(1/3) なぜLED照明を選択したのか? に続いて
マンション電力料金削減事例(2/3) LED照明のテスト点灯を必ず実施する理由 を解説。そしてやっと
マンション電力料金削減事例(3/3) LED照明化2ヶ月後の成果は? 完成しました。

マンション電力料金削減事例(2/3) LED照明のテスト点灯を必ず実施する理由

マンション電力料金削減事例(2/3) LED照明のテスト点灯を必ず実施する理由

マンション現地調査の後、コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート「電気料金削減のご提案」(LED照明導入による節電・省エネ、電気料金削減)を提出しました。そしてLED照明代替節電シミュレーションをし結果、LED照明化をしないことを提言した照明もあります。

コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート「電気料金削減のご提案」(LED照明導入により節電・省エネ、電気料金削減) 節電・省エネの楽画企

コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート「電気料金削減のご提案」(LED照明導入により節電・省エネ、電気料金削減) 節電・省エネの楽画企

LED照明化をしないことを提言した照明は、つぎの4個所

①ガーデンライト、庭照明のコンパクト型蛍光灯

庭照明 コンパクト蛍光灯

庭照明 コンパクト蛍光灯

文字通りコンパクトで、電球に近づけようた小型形状が特徴です。また口金の種類が多くあります。さらにはLED照明が不得意の全方向配光。

LED照明は全方位配光や高輝度小型が得意ではないので、このタイプはほとんどLED照明さえてません。口金の種類が多いのもネックです。

LED照明にするには、灯具(支柱)を交換する必要があり、とても節電効果で投資費用を回収できません。

壁照明 コンパクト蛍光灯

壁照明 コンパクト蛍光灯


②外階段、コンパクト型蛍光灯タイプの壁照明

これも①と同じ理由で、LED照明化をしないことを提言

③内階段用の非常灯(蛍光灯)

非常階段の非常灯

非常階段の非常灯

バッテリー内臓タイプの照明なので、LED照明化にするためには配線変更が必要。しかし万一の時に故障では困り、テストも必要となりますので価格が高くなります。

販売されている非常灯は少なく、非常灯のLED照明化は、まだまだ時間がかかると思われます。

④めったに使わない調光機能付き電球

調光機能付き電球

調光機能付き電球

壁に調光スイッチのある電球をLED照明にするには、調光対応のLED電球にするだけでなく、調光スイッチもLED用の調光器に交換する必要があります。

それも細かく個数制限があり、日本の大手メーカーの商品でもノイズやチラツキがあるものも。

このLED電球は、クリスマスやお正月などのイベントで使用するくらいで使用頻度の低く、使用電力量も多くありません。

多少の節電になっても、経費節減にはならないのでLED照明化リストから外しました。

これら①②③④は、無理をしてLED照明化しても初期投資費用対節電効果が少ない、つまり経費削減効果が少ないので、LED照明化せずにしばらく様子を見ることを提言しました。

次に工事に入る前に、テスト点灯を実施しました。

テスト点灯を実施したLED照明は、次の2個所

 ①エントランスのLEDダウンライト

テスト点灯を実施するので、遠藤照明の脱着・交換可能LEDランプのダウンライトを選択しました。

100mm 8.7Wタイプと、75mm 5.5Wのそれぞれ中角配光、広角配光、拡散配光で実施しました。大きな100mmタイプタイプの広角か拡散タイプが良いのではと、思っていました。

ダウンライト LEDランプディスク

ダウンライト LEDランプディスク

ところが藤江理事長から「100mmは明るすぎますね!75mm拡散タイプのサンプルはないのですか? その方が4.9Wで消費電力も少ないので・・・」と要望があり、サンプル点灯してOK!

マンション管理士の資格を持っている藤江理事長は、ネットで詳細に調べたようです。築17年で「明るいことは良いこと」時代のマンションは、大きいダウンライトを多く使用していますが、コンパクト蛍光灯が古く照度が落ちていたので、それとの比較で十分明るいとのことでした。

住民も「前より明るい」という意見が多かったようです。

*ダウンライトの交換は難しいので、そのコツを別途ブログで解説することをお約束します。

②各戸の玄関前LEDペンダントライト

理事会で、丸型蛍光灯タイプの大きな昼光色から、小さな電球色のLEDペンダントライトに変更することを提案しました。レンガ壁のマンションなので電球色に変えることにより、高級感を感じてもらえると思ったからです。昼光色が良いとの意見もありましたのでテスト点灯を実施しました。

玄関用ペンダントライト

玄関用ペンダントライト

入居者からも好評だったので電球色で決定し工事したところ、私の予想通り、住民だけでなく近所のマンションからも素敵だと好評のようです。「辻川さんから提案してもらわなければ、疑問もなく昼光色にしていたと思います。提案してくれてありがとうございます。」と、嬉しいですね。

蛍光灯は昼光色で、電球色にすると高価な商品になります。白い蛍光灯が普通なので疑問もなく、また反対もないので、施工業者も安価な蛍光灯タイプのペンダントライトをポンと付けることが多かったのではないでしょうか。

マンションLED照明化には、テスト点灯が必要な理由

①LED照明と従来の照明とでは、明るさのイメージが違う

蛍光灯や電球は「明かり」LEDは「光り」この違いにより、こんなはずでは・・・ということが頻繁にあります。実際に点灯して、その違いを理解してもらう必要があります。

②入居者に事前にLED照明に替わることを、実感し納得してもらうことが必要

会社組織であればオーナーや担当者の承認があれば、組織内での問題です。
しかし多くのオーナー(入居者)がいるマンションは、事前に周知することで施工後のトラブルを少なくなります。

③私自身の見込み違いを防ぐため

それと急増してるLED照明を、私自身が全て把握しているわけでなく、見込み違いもあります。
私自身の勘違いを防ぐこともテスト点灯が必要な理由でもあります。

私の大失敗!エントランス正面のユニバーサルスポットライト!

エントランス ユニバーサルスポットライト

エントランス ユニバーサルスポットライト

角度が変更できるユニバーサルダウンライトを選択したのですが、大きな花になると照射角度と方向変更の角度不足で花全体が明るくなりません。マンションの方たちが毎日見るので、こだわりがあるとのこと。従来のLEDであれば明かりが広がるのですが、LEDは微妙に違います。プルダウン方式のダウンライトに変更しました。これは完全に私の選択ミスです。こんなこともありますので・・・私も間違います。

コスモ葛西臨海公園ロイヤルコートのLED照明工事は、無事に完了です

無事にLED照明化工事、完了です!

工事は、私の信頼している町の電気屋さん京王電業社に依頼。阿部さんがテキパキと指示して2日間を予定していた工事を、ほぼ1日で完了させてくれました。ありがとう!(小さな写真の最後の「>」をクリックすると見れます)

 

藤江理事長、管理人の高井さん、ありがとうございました。

藤江理事長と管理人の高井さん

藤江理事長と管理人の高井さん

次のブログ、マンション電力料金削減事例(3/3)LED照明化2ヶ月後の成果は? は、藤江理事長のインタビューをアップいたします。

著作:辻川英章

お問合せは、こちらから!